Тел:(495) 585-94-55  Многоканальный

Яндекс
  на сайтев интернете  


Главная Советует Адвокат Дополнительное соглашение к договору





Дополнительное соглашение к договору

Дополнительное соглашение к договору

Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору. При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором). Еще, необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор. Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации дополнительного соглашения.
Из судебной практики: По иску Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области (истец) к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецСтройСбыт» (г. Москва) (ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за пользование земельным участком расположенным Ногинском районе, Московской области.
ФАС МО в ПОСТАНОВЛЕНИИ от 28 сентября 2007 г. N КГ-А41/9702-07 постановил: решение Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2007 года по делу N А41-К1-1275/07 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 июня 2007 года по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения (указанными судебными постановлениями в удовлетворении исковых требований отказано).
Основанием принятия вышеуказанного ПОСТАНОВЛЕНИЯ явилось отсутствие государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, увеличившего размер арендной платы.
Основаниями для заключения дополнительного соглашения к договору, т.е. его изменению или расторжению, могут являться:
— соглашение сторон (если это не противоречит ГК РФ, другим законам или договору);
— по требованию одной из сторон на основании решения суда:
а) при существенном нарушении договора другой стороной;
б) в случаях предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором;
— односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается законом или договором.
При заключении дополнительного соглашения к договору через суд, необходимо учитывать, что для обращения в суд, требуется соблюсти досудебный (претензионный) порядок изменения или расторжения договора.
Из судебной практики: Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск Департамента имущества Москвы об изменении условий договора аренды нежилых помещений, заключенного с ООО «У Сверчка» в отношении размера арендных платежей. Истец просил увеличить с 01.01.07 размер арендной платы.
Решением от 02.02.07, оставленным в силе постановлением апелляции от 08.06.07, иск удовлетворен.
ФАС МО в ПОСТАНОВЛЕНИИ от 21 сентября 2007 г. Дело N КГ-А40/9673-07: решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.07 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.07 по делу N А40-69076/06-64-456 отменил, дело передал в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Одним из оснований принятого решения явилось следующая формулировка суда: «Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, обращение с иском в суд по требованию об изменении договора допускается только после принятия заинтересованной стороной мер по доарбитражному (претензионному) урегулированию спорного вопроса».


Юридическая помощь

Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.
При желании получить индивидуальную помощь-консультацию юриста, адвоката.
Вам следует записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный).

22.12.2007, 38425 просмотров.

Опубликовать



 
 

Портал



Юридический Центр в ЦАО 

Адрес: Россия, Москва, Георгиевский пер, дом 1

Юридический Центр в СВАО

Адрес: Россия, Москва, ул Менжинского д 21

Тел:(495) 585-94-55 


Реклама




Реклама

Метки
228 УК РФ  Авторское право  адвокат  адвокат наркотики  Алименты  аренда  Арест имущества  Армия  аферы  Банкротство  Бизнес Адвокат  Брачный договор  вексель  Взыскание долга  Взыскание задолженности  взыскании неустойки  Возврат долгов  Вселение  выселение  дарение  Дарственная на квартиру  договор  договор аренды  Договор дарения  договор коммерческого найма  договор поднайма  Договор ренты  Долевое строительство  Долевое участие  жилищный сертификат  закон  Законодательство  Защита прав несовершеннолетних  Защита прав собственника  Земельные отношения  инвестиции  инвестиционного  Иные жилищные темы  комнат в коммунальной квартире  мена  Москва  Мошенничество  Наказание  Налог на доходы физических лиц  НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ  Налогообложение  Наследование  наследство  Недвижимость  недвижимость в новостройке  обмен квартир  Общество  Ответственность  Ответственность по жилищному законодательству  оформление в собственность  Оформление квартиры  оформление недвижимости  переселение  Пособия на детей  Право  право собственности  право собственности на квартиру  Правовая защита  предварительный договор купли продажи квартиры  Предоставление квартир при сносе домов  Преступность  признание недействительным договора  признание права собственности на квартиры  признание права собственности через суд  призыв в армию  Приобретение недвижимости в новостройке  Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья  продажи квартиры  Продать долю в квартире  развод  Раздел дома в судебном порядке  Раздел земельного участка  Раздел имущества  раздел квартиры  раздел предприятий  расторжение  регистрация права собственности  регистрация права собственности на квартиру  ремонт  рента  сделка купли - продажи  снос  снос домов  Соглашение  срок исковой давности  Страхование  Строительство  Строительство. Инвестиции  Суд  Судебная защита  Судебная практика  судебных  суррогатное материнство  Труд. Пособия. Пенсии.  трудовое законодательство  Усыновление  Хозяйственные споры  Хозяйственные споры.  Юридическая Консультация  юридическая фирма  Юрист 

Справочник
Законодательство
Публикации
Контакты | Услуги | Рекламма
Copyright © 2007—2011 Юридическая консультация «underlaw.ru»
При использовании материалов портала ссылка на underlaw.ru обязательна!
Rambler's Top100