В соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, вступившим в силу 01.03.2005 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости .Договоры об участии в долевом строительстве подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по соответствующему субъекту РФ.
На рынке жилья активно действует криминальный бизнес. Используя юридическую неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключения с гражданами соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях, нередко с помощью махинаций лишают их законного жилища.
Сейчас на вторичном рынке жилья квартиры не покупают, а меняют. Кто-то использует снижение цен для улучшения жилищных условий, кто-то съезжается или разъезжается. В таких случаях риэлторы одновременно оформляют несколько сделок.