Правовой навигатор→Аренда земли→Аренда для строительства→Судебная практика

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании незаконными действий государственного органа по внесению изменений в выписку из государственного земельного кадастра и об обязании выдать кадастровый план земельного участка без внесенных изменений, т.к. заявитель не представил доказательств нарушения своих прав, а суд не выявил нарушений со стороны государственного органа законодательства РФ, регулирующего порядок ведения кадастра и выдачу сведений из кадастра.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика выделить в собственность истцу земельный участок, т.к. истец требует предоставления ему в собственность земельного участка, значительно превышающего по площади земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, кроме того, спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, порядок приватизации которых определен особо.

Основанием для заключения договора аренды земельного участка является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного кодекса РФ, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка, т.к. решение комиссии по земельным отношениям не является правовым основанием для понуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании передать в собственность истца часть земельного участка соразмерно его доле по договору реализации инвестиционного проекта на освоение земельного участка под строительство, т.к. договором не предусмотрено внесение ответчиком земельных участков в состав общего имущества, отсутствуют доказательства, подтверждающие право требования истца об обязании передать ему в собственность земельные участки соразмерно долям.

Исковые требования об обязании передать истцу земельный участок без проведения аукциона удовлетворены правомерно, так как материалами дела установлено, что предоставление спорного участка предусмотрено соглашением, заключенным истцом с ответчиком — органом местного самоуправления до 30 декабря 2004 года, что влечет обязанность ответчика передать истцу земельный участок без проведения аукциона в силу закона.

Суд правомерно удовлетворил заявление о признании недействительным ненормативного акта регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка, т.к. место размещения объекта ранее согласовано с органом местного самоуправления и правовых оснований для отказа в государственной регистрации договора не имеется.

В удовлетворении заявления о признании незаконным постановления органа местного самоуправления об отмене постановления о согласовании границ земельного участка отказано правомерно, так как оспариваемое постановление не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку отвод земельного участка не был оформлен в установленном порядке до вступления в действие ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, предусматривающей предоставление земельных участков для жилищного строительства на аукционе.

Исковые требования о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка удовлетворены правомерно, так как необходимые для государственной регистрации документы представлены заявителем, соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ, земельный участок предоставлен истцу в аренду в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования.