|
Признание права собственности на самовольную постройку
Ст. 222 ГК РФ дает понятие самовольной постройки. Это недвижимое имущество (жилой дом, иное строение и т.д.), которое создано:
1) либо на неотведенном для строительства участке,
2) либо построенное без получения разрешительной документации
3) либо построенное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На практике самовольная постройка вполне может обладать несколькими или даже всеми вышеперечисленными признаками.
Судьба самовольной постройки незавидна – как правило, она подлежит сносу. Однако закон предусмотрел возможность признании права собственности на нее. Но процедура эта весьма непроста и имеет ряд своих особенностей:
-Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь по решению суда.
-Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь за лицом, которому принадлежит земельный участок. Последний правда должен возместить лицу, осуществившему постройку, понесенные расходы в размере, который назначит суд. Ранее закон предусматривал возможность признания права собственности и за лицом, осуществившим постройку, но ныне это правило отменено. Таким образом, если собственник земельного участка и лицо, осуществившее постройку, не являются одним и тем же субъектом, «строитель» рискует остаться ни с чем: ведь владелец земли может и не захотеть узаканивать данную недвижимость. В этом случае она подлежит сносу.
Если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности не может быть признано ни за кем. Постройка должна быть снесена.
 Право,
право собственности,
Недвижимость,
Суд
Юридическая помощь
Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.
При желании получить индивидуальную помощь-консультацию юриста, адвоката. Вам следует записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный).
09.04.2009, 10034 просмотра.
|
