|
Жилищный адвокат
Ведение адвокатом жилищных споров в суде. Услуги жилищных адвокатов по делам о вселении, выселении и расселении, в т.ч. по делам о сносе ветхих домов (пятиэтажек), ведение жилищных споров о расселении домов, выселении из квартир, квалифицированные юридические консультации юристов по квартирным вопросам - членов Московской коллегии адвокатов.
О юридических услугах в жилищной сфере.
Право на жилище - одно из основных конституционных прав граждан. На сегодня это - больной вопрос, даже в относительно благополучной Москве, где последние годы были отмечены значительным ростом жилищного строительства. Юристам приходится решать самые разнообразные проблемы: начиная с приобретения жилплощади (как на безвозмездной основе, так и на основе возмездных договоров), и кончая ее разделом между членами семьи, или даже переводом в нежилой фонд.
Сделки с недвижимостью - особая категория договоров, которая требует серьезной юридической проработки. Легкомыслие тут может обернуться значительными материальными и моральными потерями. В своих рекламных проспектах фирмы обещают клиенту "полную безопасность сделки" и "юридическую чистоту" помещения. К сожалению, не всегда то, что заявлено в рекламе соответствует действительности.
Еще драматичней может сложиться ситуация, когда за Ваше дело берется так называемый "серый маклер" (а после отмены лицензирования риэлтерской деятельности вновь ожидается активизация их деятельности). Ведь сделка с недвижимостью может быть оспорена по самым различным основаниям - необходимо учесть возможность притязаний семьи бывшего собственника (а особенно - несовершеннолетних ее членов), его возможных кредиторов (залог квартиры, нахождение ее под арестом или другим обременением и т.д.), в конце концов, не всегда бывает просто определить состав собственников того или иного жилого помещения.
Нередко к юристам попадают споры между двумя покупателями одной и той же квартиры. Способен ли посредник гарантировать незыблемость договора? А цена этого договора немала. Однако, приходится признать что, значительное число москвичей до сих пор не в состоянии приобрести квартиру в новостройке, даже на окраине столицы.
В этих условиях решение жилищной проблемы в рамках муниципальных и государственных программ продолжает оставаться важнейшим способом реализации права на жилье. Речь тут, прежде всего, идет о безвозмездном предоставлении жилья отдельным категориям граждан, а также о специальных субсидиях на приобретение жилья.
К сожалению, и в этих вопросах граждане зачастую демонстрируют абсолютную неосведомленность о содержании своих прав и о способах отстаивания законных интересов. Например, чего стоит недавний ажиотаж, вызванный слухами об отмене приватизации. А подсчитаны ли все последствия грядущей жилищно-коммунальной реформы? ЗАМЕЧАНИЕ: Undefined variable: item_id в файле /var/www/underlaw/data/www/underlaw.ru/data_templates/31.htm (строка 223)
|
