ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 апреля 2003 г. N 203-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 апреля 2003 г. N 203-ПП
О СНОСЕ ВЕТХОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: МАЛЫЙ НОВОПЕСКОВСКИЙ
ПЕР., Д. 8/17 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 21.06.2005 N 456-ПП, от 28.12.2005 N 1085-ПП,
от 10.10.2006 N 799-ПП, от 20.02.2007 N 106-ПП)
В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. С привлечением в качестве инвестора ЗАО «СК Донстрой» осуществить снос ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 и строительство на его месте до 30 июня 2009 г. нового многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, встроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, торговым и физкультурно-оздоровительным комплексом ориентировочной общей жилой площадью 16719,8 кв. м за счет собственных средств ЗАО «СК Донстрой» и привлеченных соинвесторов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 N 106-ПП)
2. Возложить функции:
2.1. Заказчика и инвестора по проектированию и строительству жилого комплекса на месте здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 — на ЗАО «СК Донстрой».
2.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и сооружений — на ОАО «Москапстрой».
2.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений — на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города.
3. Принять к сведению, что ЗАО «СК Донстрой»:
3.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение многофункционального жилого комплекса (п. 1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
3.2. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными проработками (п. 3.1) по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного постановления.
3.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) по материалам исходно-разрешительной документации и обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором аренды земельного участка.
3.4. Произведет за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» отселение жителей из дома 8/17 по М. Новопесковскому пер. (17 семей / 49 человек).
3.5. Осуществит вывод арендаторов (п. 5) из здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17.
3.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП «О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы».
3.7. Передаст 136,3 кв. м нежилой площади в объекте (п. 1) в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для предоставления п/я А-3426 в соответствии с пунктом 3.1.2 инвестиционного контракта от 15 августа 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00488.
(п. 3.7 введен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 106-ПП)
4. В связи с выполнением инвестором ЗАО «СК Донстрой» обязанностей по отселению жителей (п. 3.4) после завершения строительства объекта (п. 1) распределение общей площади объекта, за исключением жилой площади сносимого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17, установить в следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади и доля машиномест в гараже, поступающие городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяются на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере 5100000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом инвестором в бюджет города Москвы в десятидневный срок после подписания инвестиционного контракта.
Сумма доплаты за превышение выхода общей жилой площади на 4719,8 кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 составляет 11716039 долларов США.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 106-ПП)
Указанная сумма перечисляется с согласия инвестора в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК7211705020020102180 «Доходы от реализации инвестиционных контрактов» единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 106-ПП)
4.2. По нежилой площади, учитывая выполнение инвестором пункта 3.5 настоящего постановления, исключая площадь помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные группы, холлы, помещения охраны):
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее 320 кв. м;
— 60% — в собственность ЗАО «СК Донстрой» и привлеченным соинвесторам.
В целях наиболее рационального использования площадей передать в собственность инвестора ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» из 40% доли города в нежилых помещениях 1206,76 кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17, предусмотрев передачу площади в объеме 1206,76 кв. м из доли инвестора в объекте по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 20.02.2007 N 106-ПП)
4.3. В случае документального подтверждения наличия третьей (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки (п. 1) передать 100% площади подземных пространств в собственность инвестора ЗАО «СК Донстрой» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 «О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции».
4.4. По окончании строительства и выполнения инвестором ЗАО «СК Донстрой» обязательств (п. 4.1 настоящего постановления) 100% площади объекта (п. 1) поступает в собственность инвестора ЗАО «СК Донстрой», за исключением площади нежилых помещений.
5. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с пользователями нежилых помещений:
— ТОО «Реализатор-88» (заявление от 17.05.95 N 01-1039, занимаемая площадь 89,4 кв. м);
— центром восстановления «Нейрон» (договор от 30.09.99 N 01-1028, занимаемая площадь 60 кв. м на праве аренды до 31.03.2004);
— ООО «Аква-тера» (договор от 27.03.2001 N 01-336, занимаемая площадь 165,8 кв. м на праве аренды до 21.05.2005).
6. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО «СК Донстрой» на условиях, определенных настоящим постановлением.
7. Инвестору ЗАО «СК Донстрой» в установленном порядке:
7.1. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт (п. 6) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
7.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
8. В связи с участием ЗАО «СК Донстрой» в реализации городских жилищных программ:
8.1. Освободить ЗАО «СК Донстрой» от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с п. 1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ «Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры».
8.2. Освободить ЗАО «СК Донстрой» от передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 г. N 15 «О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы».
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки» в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору.
10. Участникам строительства:
10.1. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п. 1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на участок для эксплуатации объекта.
10.2. Зарегистрировать в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке права собственников.
11. Инвестору ЗАО «СК Донстрой» в установленном порядке после завершения строительства оформить выписки из БД ЕИС «Жилище» в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта зарегистрировать права собственности города на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2), и внести предложения по их использованию.
13. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 10.10.2006 N 799-ПП.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
07.04.2007, 1173 просмотра.
|
